Inhalt1 Was ist eine umgekehrte Hypothek? 1.1 Die Vereinigten Staaten in den 60er Jahren1.2 Home Equity Line of Credit 1.3 Umkehrhypothek vs. Home Equity Line of Credit1.4 Qualifizierung Was ist eine Umkehrhypothek? Der Hauptzweck einer Umkehrhypothek besteht darin, ältere Menschen finanziell zu unterstützen, die zwar Immobilien besitzen, denen es aber im täglichen Leben an Geldmitteln mangelt.re Im Kern handelt es sich bei der Umkehrhypothek um ein Darlehen, das durch Immobilien besichert ist und das (sofern die Vertragsbedingungen erfüllt werden) keine obligatorische Rückzahlung der geliehenen Mittel durch die Person vorsieht, die es aufgenommen hat.

Nach dem Tod des Empfängers der umgekehrten Hypothek gilt der Vertrag über die umgekehrte Hypothek als abgeschlossen, und der Darlehensgeber erhält das Recht, die für das Darlehen bereitgestellten Mittel zurückzuzahlen, indem die Erben Reverse Mortgage Vs Home Equity Line Of Credit Darlehensbetrag zurückzahlen oder die Wohnung auf dem Immobilienmarkt verkaufen.

Wenn zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses der Preis der Reverse Mortgage Vs Home Equity Line Of Credit auf dem Markt niedriger ist als der Betrag des gewährten Darlehens, wird die Differenz von der Versicherungsorganisation ausgeglichen. Die Laufzeit der Zahlungen im Rahmen des Umkehrhypothekenvertrags wird zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber bei der Wahl des Umkehrhypothekenmodells vereinbart (einmaliger Betrag, feste monatliche Zahlungen, Kreditlinie oder eine Kombination daraus) und hängt von der Höhe der Mittel ab, die der Kreditnehmer erhalten möchte.

USA in den 60er Jahren Diese Art der Kreditvergabe hat ihren Ursprung in den USA in den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts, fand aber erst in den 90er Jahren breite Akzeptanz, nachdem die Federal Housing Administration 1989 mit ihrer Umkehrhypothek auf den Markt kam.

Während ein konventionelles Hypothekendarlehen für Menschen mit Einkommen gedacht ist, die ein Haus kaufen wollen, richtet sich eine Umkehrhypothek an Menschen mit viel Vermögen und wenig Einkommen. In der Regel befinden sich Rentner in einer solchen Situation - nach dem Ende ihrer Erwerbstätigkeit sinkt ihr Einkommen drastisch, und um einen akzeptablen Lebensstandard aufrechtzuerhalten, müssen sie so radikale Maßnahmen wie den Verkauf eines Familienhauses ergreifen.

Umkehrhypotheken ermöglichen es ihnen, Immobilien in Geld umzuwandeln, ohne dass sie diese Immobilie physisch verlieren. Home Equity Line of Credit Wenn Sie sich einen bestimmten Geldbetrag von der Bank leihen möchten, aber nicht wissen, wie viel Sie brauchen, oder wenn Sie wissen, dass Sie über einen bestimmten Zeitraum hinweg Zahlungen leisten werden (z.

B. für die Studiengebühren Ihrer Kinder), kann der Home Equity Line of Credit (HELOC) eine sinnvolle Option sein. Der Wert Ihres Hauses (abzüglich der noch ausstehenden Hypothekenzahlungen) wird zur Sicherheit für Ihren Kredit, und auf dieser Grundlage kann die Bank Ihnen eine Kreditlinie einräumen.

Umkehrhypothek vs. Home Equity Line of Credit Wenn Sie eine langfristige, stabile Einkommensquelle benötigen, ist eine Umkehrhypothek für Sie besser geeignet.

Wenn Sie kurzfristig Geld benötigen, das Sie zurückzahlen können, ist ein Home-Equity-Darlehen für Sie besser geeignet. Aber das hängt natürlich vom Einzelfall ab. Vorteile der Umkehrhypothek und des Home-Equity-Kredits Vorteile von RM Sie können bis zu 55 % des Wertes Ihres Hauses beleihen.

Reverse Mortgage Vs Home Equity Line Of Credit

Sie erhalten einen hohen Geldbetrag, der Ihr Einkommen sofort aufbessert. Sie müssen nichts zurückzahlen, bis Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen. Ob Sie für eine Umkehrhypothek qualifiziert sind, hängt von der Lage Ihres Hauses, dem Ort selbst und Ihrem Alter ab.

Vorteile von HELOC: Die Zinssätze sind in der Regel niedrig, 0,5 % Große Geldsumme, die Sie leihen können, bis zu 80 % des Wertes Ihres Hauses abzüglich Ihrer Hypothek Es ist bequem, Geld abzuheben, wenn Sie es brauchen Qualifikation Um sich für eine Umkehrhypothek zu qualifizieren, müssen Sie folgende Regeln befolgen: Sie müssen ein eigenes Haus besitzen Sie müssen 55 Jahre und älter sein Sie müssen genügend Eigenkapital in Ihrem Haus haben, um einen Kredit aufnehmen zu können Für Kanadier ist eine Umkehrhypothek von Vorteil, da sie kein Einkommen und keine Kreditwürdigkeit vorweisen müssen, um sich für eine Umkehrhypothek zu qualifizieren Um sich für eine Home Equity Line of Credit zu qualifizieren, müssen Sie die folgenden Regeln befolgen: Sie müssen ein eigenes Haus besitzen Sie müssen eine gute Kreditgeschichte haben und dürfen nicht bankrott sein Sie müssen ein ausreichendes Einkommen haben, um die Schulden zu decken


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